immeuble de rapport à SEILLES (5300)

145.000 €

Général
Prix
:
145.000 €
Revenu cadastral
:
708 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Adresse
:
5300 SEILLES
Superficie totale
:
190 m²
Superficie living
:
32 m²
Superficie terrain
:
281 m²
Description
TROP TARD.... Nous passons déjà à la rédaction du compromis de vente.... A proximité des grands axes (E42 à 5 minutes) et du centre d'Andenne, petit immeuble de rapport comprenant 2 appartements (1 triplex + 1 appartement 1 ch) avec jardinet et cour, sur 2 a 81 ca, le tout loué. Composition: Triplex de +/- 120 m² loué depuis 2009: Rez: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée, salle de bains avec toilette, buanderie, accès au jardinet. 1er étage: pallier desservant 2 belles chambres; 2ème étage grenier aménageable en une grande chambre. Autres: chauffage par poêle au pellet, boiler électrique, châssis bois simple vitrage PEB : B (151 kWh/m².an - EP Totale 23832 kwh/an n° 20250118006394) + En annexe arrière accessible par un hall d'entrée commun: appartement 1 chambre de +/- 50 m² comprenant séjour +/- 24 m², cuisine en partie meublée, 1 chambre 12 m², salle de bains avec toilette, cour et jardinet. Loué depuis 2019. Autres: chauffage central gaz de ville, simple vitrage. PEB: F (444 kWh/m².an EP Totale :27.148 kWh/an - n° 20250118006165), le tout loué 850 €/mois soit une rentabilité de +/- 7 % brut/an. Faire offre à partir de 145.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Possibilité d'acquérir la maison à gauche, maison 2 chambres, séjour, cuisine meublée, sdb, chauffage central gaz de ville, PEB: G (602 kWh/m².an - EP tot 48.489 kWh/an - 20250118006247)... louée 500 €/mois pour 85.000 € en plus.


Informations financières
Prix
:
145.000 €
Revenu cadastral
:
708 €
Droits d'enregistrement
:
18.125 €
Honoraires notaire
:
1.850 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.239 €
Total des frais
:
20.364 €
Prix total
:
165.364 €

Ce calcul est donné à titre indicatif et sous réserve d'autres frais notariaux.

Certificat energétique
PEB No.20250118006165
E spec
:
444 kWh/m².an
E totale
:
27.148 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Type de toit
:
Toit en appentis
Couverture du toit
:
tuiles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires seulement
Vitrage
:
Simple
Type de vitrage
:
bois
Destination
:
Rapport appartement, Habitation, Rapport
Charges