villa à WIERDE (5100)

445.000 €

Général
Prix
:
445.000 €
Revenu cadastral
:
1.702 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Adresse
:
5100 WIERDE
Superficie totale
:
190 m²
Superficie living
:
36 m²
Superficie terrain
:
740 m²
Année de construction
:
1997
Description
Idéalement située, à proximité de toutes facilités (Collège d'Erpent, E41, N4, commerces, ...), dans quartier résidentiel calme et en cul de sac, très lumineuse villa de 1997, conception originale en demi-niveaux, s/ 7 a 40 ca, offrant plus de 190 m² habitables, pouvant aussi convenir à une profession libérale + son logement. Composition: rez: hall d'entrée, une très grande chambre de 35 m² (ou bureau) avec salle de douche privative, chaufferie; Rez -1/2: salle à manger très lumineuse avec bow-window donnant sur une 1ère terrasse, cuisine super-équipée , toilette, vestiaire; Rez -1: salon /- 22 m² avec baie vitrée sur 2ème terrasse, feu-ouvert cassette, salon TV 12 m², buanderie; Rez+1/2: 1 chambre 12 m² avec parquet, salle de bains avec baignoire et douche; Rez+1: 2 chambre de +/- 12 m². Autres: châssis bois double vitrage, chauffage central mazout (Viessmann), bi-horaire, abris de jardin, fosse-septique. Rev cad 1.702 € - PEB: C (212 kWh/m².an - EP Totale 43.121 kWh/an - n° 20250526025479) Libre le 15/10/2025. Visite et renseignements: AD-IMMO 081/74.73.75


Informations financières
Prix
:
445.000 €
Revenu cadastral
:
1.702 €
Droits d'enregistrement
:
13.350 €
Honoraires notaire
:
2.560 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.098 €
Total des frais
:
16.448 €
Prix total
:
461.448 €

Ce calcul est donné à titre indicatif et sous réserve d'autres frais notariaux.

Certificat energétique
PEB No.20250526025479
E spec
:
212 kWh/m².an
E totale
:
43.121 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Ouest
Type de toit
:
Toit en appentis
Couverture du toit
:
tuiles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Feu ouvert K7, Cuisine équipée américaine
Confort extérieur
:
Châlet de jardin, Fosse septique
Destination
:
Habitation, Profession libérale + logement
Architecture
:
Moderne
Charges
Documents