AD-IMMO

fermette à FLAWINNE (5020)

440.000 €

Général

Prix

440.000 €

Revenu cadastral

555 €

Nombre de Chambre(s)

3 chr

Nombre de salle(s) de bain

Adresse

5020 FLAWINNE

Superficie totale

190 m²

Superficie living

40 m²

Superficie terrain

3531 m²

Description

Sur les hauteurs de Flawinne, à 10 minute du centre de Namur et 5 minutes des grands axes (E42), école, dans une petite rue, cachée au bout de son allée, fermette avec beaucoup de cachet, sur plus de35 a avec piscine, offrant une vue dégagée sur la ville tout en étant au calme. d'une superficie habitable de +/- 190 m² comprenant: Rez: hall d'entrée, living de 40 m² (poss de placer un poêle à bois) prolongé par un salon TV ou bureau 13 m² avec sortie sur terrasse, cuisine entièrement équipée (vitro, four multi fonction, hotte, lave-vaisselle) avec coin à manger et murs en pierre et sortie sur la terrasse, toilette, buanderie/chaufferie; Etage: hall de nuit desservant 3 belles chambres (15-13-13 m²), dressing, salle de bains avec toilette, grenier aménageable offrant la possibilité d'y faire une chambre supplémentaire. Autres: terrasses de +/- 60 m², piscine 4/8m sans vis-à-vis, chauffée par pompe à chaleur, chauffage central mazout, fosse-septique puits perdu, châssis bois double vitrage, citerne eau de pluie, ... PEB: E (400 kWh/m².an - EP totale: 83.664 kWh/an - n° 251207001042) Revenu cad.: 555 € - Libre à l'acte. Faire offre à partir de 440.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaire. Visite et renseignements : AD-IMMO 081/74.73.75

Informations financières

Prix

440.000 €

Revenu cadastral

555 €

Droits d'enregistrement

13.200 €

Honoraires notaire

2.557 €

Honoraires notaire inc TVA

3.095 €

Total des frais

16.295 €

Prix total

456.295 €

Ce calcul est donné à titre indicatif et sous réserve d'autres frais notariaux.

Certificat energétique

PEB No.20251207001042

E _spec

400 kWh/m².an

E _totale

83.664 kWh/an

Mentions legales

Droit de préemption possible

Pas applicable

Permis de bâtir obtenu

Pas applicable

Citation pour infraction urbanistique

Pas applicable

Autorisation de lotissement

Pas applicable

Affectation

Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage

C.C. au mazout

Orientation façade arrière

Sud-est

Type de toit

Toit en appentis

Couverture du toit

ardoises artificielles

Cuisine

Entièrement équipée

Vitrage

Double

Type de vitrage

bois

Confort extérieur

Piscine

Destination

Habitation

Charges

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